Începută în urmă cu mai bine de doi ani, actualizarea Planului Urbanistic General (PUG) al orașului Otopeni urmează a fi desăvârșită în cursul anului acesta. După finalizarea stabilirii limitelor administrative pe baza proceselor verbale încheiate între reprezentanții orașului nostru și cei ai localităților învecinate se va trece la avizarea documentației de către forurile competente de la nivel central, proces care este estimat să dureze în jur de 10 luni. În urma consultării populației și a obținerii tuturor avizelor necesare, Consiliul Local al orașului Otopeni va aproba PUG-ul în noua sa formă.
În cele ce urmează vă prezentăm câteva dintre avantajele pe care le aduce PUG-ul orașului Otopeni în noua sa formă:
Cea mai importantă prevedere a PUG-ului este introducerea în intravilan a întregii suprafețe administrative a orașului, ceea ce înseamnă că toate terenurile din orașul Otopeni devin construibile respectând regulile de construire prevăzute în PUG. Această propunere a apărut ca urmare a interesului general al proprietarilor de terenuri aflate în extravilan pentru activități de altă natură decât cea agricolă, ceea ce presupune o dezvoltare economică la nivelul întregii localități. Ar trebui menționat că introducerea în intravilan a terenurilor agricole din extravilan nu presupune și scoaterea din circuitul agricol al acestora, lucru pe care îl va face fiecare proprietar de teren în parte atunci când dorește să schimbe destinația terenului în vederea construirii acestuia. Iar din punct de vedere al impozitelor pe terenurile agricole introduse în intravilan diferența este nesemnificativă față de terenurile agricole deja existente în intravilan, practic valoarea impozitului va crește abia atunci când aceste terenuri sunt scoase din circuitul agricol și construite.
Un alt mare avantaj al aprobării noului PUG îl reprezintă faptul că devine posibilă și este reglementată asigurarea de utilități tehnico-edilitare și infrastructură rutieră la nivelul întregii localități. Prin utilități tehnico-edilitare înțelegem alimentare cu apă și canalizare menajeră și pluvială, stații de epurare a apelor, iluminat public, alimentare cu gaze naturale, iar prin infrastructură rutieră ne referim la asfaltarea și sistematizarea tuturor străzilor din oraș, precum și la lărgirea lor, acolo unde nu sunt afectate proprietăți private. Toate acestea devin realizabile deoarece noul PUG oferă posibilitatea Consiliului Local să acceseze fonduri europene destinate realizării lucrărilor de infrastructură.
Nu în ultimul rând, un mare avantaj este cadrul legal complex și complet pe care îl oferă PUG-ul actualizat în vederea emiterii de certificate de urbanism și autorizații de construire pentru oricine va solicita astfel de documente. Noua formă a PUG-ului este în măsură să completeze și să corecteze actualul PUG, astfel încât să limiteze intențiile de încălcare a regulilor de bună vecinătate de către persoane cu intenții speculative.
În speranța materializării avantajelor mai sus menționate, Primarul orașului Otopeni împreună cu membrii Consiliului Local își dau tot concursul în sprijinul actualizării Planului Urbanistic General.
Text: Primăria orașului Otopeni